買房子要注意什麼，現在越來越多的人開始在外地生活工作，租房子並不是一個長久的事情，不確定性太多，越來越多的人開始買房子了，那麼買房子的注意事項有哪些呢？我們一起來看看吧。
買房子要注意什麼：不要一味的關注房價
房價一直是人們關注的主要問題。有些房地產就是衝着客戶的這種心理去的，爲了吸引客戶房價是定的低些，但是記住沒有免費的午餐，價格低了，相應的其他服務就不好了。所以，客戶在買房的時候不要一味的關注價格。
買房子要注意什麼：理性購房
房子地理位置好，價格就貴。房子地理位置比較偏，那麼價格會降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，於是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區的房子被人們遺忘了，郊區的房子和市裏的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。在這裏小編提醒大家要理性購房，視力而爲。自己沒有那麼多積蓄就別硬要買市中心的房子。可以先買郊區的房子住着，郊區空氣比較好，現在交通都方便了，去市裏也很容易。
買房子要注意什麼：產權還剩下多長時間
買房子的時候，關於產權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產權還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。比如小編上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產權是40年的，但是因爲那塊地皮早前已經在使用了，現在在蓋住房的話，等交房後，客戶拿到房子，實際上產權還剩下25年了，另外的15年已經先前使用過了。這就是一個大坑。因爲產權時間較短，房價相對較爲便宜。一般客戶看着房價便宜，就不問那麼多，只問個產權多少年，當然房地產的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。所以，這個產權的問題還是要問仔細了。
買房子要注意什麼：停車位
現在大多人都有車了，隨着社會發展的越來越好，以後只會出現更多的車。空間就這麼大，沒法改變，到時候車子多了，停車位就是個問題。所以買房子的時候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個買房子的時候可以問一下。買房子的時候，銷售是把你當上帝對待的，一切問題都好說，可能停車位的價格還會給你低些。一旦買過房子了，就不一樣了，到時候停車位的問題估計會麻煩很多。所以，在這裏小編建議大家買房子的時候順便把停車位的問題解決掉。
買房子要注意什麼：小區的物業
以後在這個小區生活，經常會跟物業打交道。一般小區的物業都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區的物業屬於哪個公司，自己回家可以上網查一下那個公司的信譽。碰到好的物業公司，以後生活中遇到什麼問題會很容易解決，要是碰到那種服務態度差，不講信用的物業，煩惱不斷啊。
買房子要注意什麼：水電費是按商用算還是按民用的算
這個一般咱們買的房子都是民用住房，水電費自然都是按照民用的算，只有個別的房子會按照商用水電費計算，商用水電費比民用水電費高好多。這種個別的房子，上次小編做兼職就碰到多，當時小編所在的公司的房子全部都是商用水電費。所以，大家在買房的時候，水電費也要問清楚啊。
買房子要注意什麼：買房知識
（1）向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實；
（2）預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內；
（3）進售樓處要能經過“三道關卡”，“逼訂”(售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你儘快下單)，“封殺”(出於“捂銷”“惜售”目的， 售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動人”(讓你感到不好意思不下單)；
（4）下定金做到“四個明確”(具體位置、面積、價格，籤正式買賣合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式)；
（5）考慮實際購買房屋的“五個差異”(環境、佈局，傢俱擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節)；
（6）約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地來源?房屋基本情況?包括套內、建築、公攤面積、高度等約定；
（7）驗收“兩書”，什麼是兩書呢，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之後提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書；
（8）要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，建設部2001年 頒佈的《商品房銷售管理辦法》明確規定，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)，據 實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價 款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)。
